Bijna vier jaar na de invoering van het verplichte asbestattest is in Vlaanderen de grens van 500.000 afgeleverde attesten bereikt. Dat is een belangrijke mijlpaal, maar tegelijkertijd vertegenwoordigt dit slechts ongeveer 17% van de ruim 2,3 miljoen woningen en gebouwen die tegen 2032 over een asbestattest moeten beschikken.
Uit recent onderzoek in opdracht van OVAM blijkt bovendien dat veel eigenaars nog niet geneigd zijn om uit eigen beweging een asbestinventaris te laten uitvoeren. Gebrek aan kennis over de regelgeving en een onderschatting van de gezondheidsrisico’s blijken daarbij de belangrijkste oorzaken. Daardoor blijft de ambitie om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken een grote uitdaging.
Uitstel kan later voor problemen zorgen
Veel eigenaars stellen een asbestattest uit omdat ze hun woning voorlopig niet willen verkopen of ervan uitgaan dat er geen asbest aanwezig is. Dat uitstel kan echter leiden tot een grote piek in de vraag naar asbestdeskundigen naarmate de wettelijke deadlines dichterbij komen. Dit kan langere wachttijden en hogere kosten met zich meebrengen en vastgoedtransacties vertragen.
Belangrijke deadlines komen dichterbij
De komende jaren worden de verplichtingen stapsgewijs uitgebreid:
- Eind 2027: asbestattest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen.
- Vanaf 2030: verplicht voor onder meer scholen, jeugdgebouwen, werkplaatsen en bij nieuwe huurovereenkomsten.
- Tegen 2032: alle gebouwen van vóór 2001 moeten over een geldig asbestattest beschikken.
Wie tijdig een asbestinventaris laat uitvoeren, vermijdt niet alleen mogelijke wachttijden, maar krijgt ook een duidelijk beeld van de toestand van zijn of haar gebouw en kan eventuele risico’s gericht aanpakken.
