Asbestattest verplicht bij verhuur vanaf 2030
Vanaf 2030 wordt in Vlaanderen een asbestattest verplicht bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst. De Vlaamse Regering heeft deze maatregel principieel goedgekeurd met als doel de aanwezigheid van asbest in het Vlaamse gebouwenpark systematisch in kaart te brengen.
Wat betekent dit concreet voor verhuurders?
1. Verplichting bij risicogebouwen
Voor woningen en appartementen met een bouwjaar van vóór 2001 moet de verhuurder uiterlijk vóór de ondertekening van de huurovereenkomst een geldig asbestattest aan de huurder bezorgen.
2. Inhoud van het attest
Het asbestattest vermeldt:
-
Of de woning asbestveilig is
-
Een inventaris van de aanwezige asbesthoudende materialen
-
Een inschatting van het risico en eventuele aanbevelingen
3. Geen automatische verwijderingsplicht
Het beschikken over een asbestattest betekent niet dat aanwezige asbest onmiddellijk moet worden verwijderd. De regelgeving focust in eerste instantie op transparantie en risicobeheersing.
4. Algemene deadline tegen 2032
Uiterlijk in 2032 moet elke eigenaar van een gebouw in Vlaanderen over een asbestattest beschikken, ongeacht of het pand wordt verhuurd of verkocht.
5. Strengere EPC-normen vanaf 2030
Naast de asbestverplichting zullen vanaf 2030 ook strengere energie-eisen gelden. Verhuurde woningen moeten dan minimaal beschikken over een EPC-label D.
