Wat is het asbestattest?
Een asbestattest wordt uitgegeven na het maken van een asbestinventaris van een gebouw. Het beschrijft welke materialen of onderdelen van het gebouw asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd kan worden.
Wie mag een asbestattest opmaken?
Alleen een gecertificeerd asbestdeskundige mag een asbestinventarisatie voor een geldig asbestattest uitvoeren. De deskundigen hebben een opleiding gevolgd om asbest te herkennen en correct te identificeren, ze hebben een examen afgelegd en een certificaat behaald.
Een inventarisatie gebeurt via een inspectie van de woning of het gebouw ter plaatse. De deskundige volgt hierbij de regels van het inspectieprotocol van de OVAM. Het inspectieprotocol asbestinventarisatie beschrijft de standaardprocedure hoe een asbestinventarisatie moet worden uitgevoerd voor het bekomen van een geldig asbestattest. De asbestdeskundige rapporteert de inspectiegegevens en op basis hiervan levert de OVAM een asbestattest af.
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Vanaf 2022 is het verplicht om bij elke verkoop en overdracht van een woning, gebouwd voor 2001, een asbestattest te laten opmaken.
Vanaf 2025 zal men een apart asbestattest moeten laten opmaken voor de gemeenschappelijke delen van een meergezinswoning of appartementsgebouw.
Vanaf 2032 moet elke eigenaar, van een woning gebouwd voor 2001 over een asbestattest beschikken.
Krijg ik het asbestattest onmiddellijk ter plaatse?
Nee, over het algemeen wordt de asbestinventarisatie niet ter plaatse opgesteld.
Ik zal een visuele inspectie uitvoeren en monsters nemen indien nodig, maar de inventarisatie zelf wordt opgesteld op basis van de resultaten van de inspectie en de laboratoriumanalyse van de monsters.
Dit proces kan enkele dagen tot maximaal een week in beslag nemen, afhankelijk van de omvang en complexiteit van het te inspecteren gebouw en het aantal genomen monsters.